Renovering af Byager Vænge

Overblik

Samarbejde og lean var det gennemgående tema i LivingLeans arbejde i projektet på Byager Vænge i Birkerød, hvor renoveringen af 124 rækkehuse blev fulgt over en 12 måneders periode. Her satte LivingLean fokus på samarbejdet mellem bygherre, rådgiver samt byggeledelsen, samt effektivitet, kvalitet og samarbejde i det udførende led.

Renoveringsprojekter adskiller sig på en række punkter fra nybyggeri. Der er langt større uforudsigelighed i renovering og mange projektforhold kan først afdækkes under vejs. Dette stiller særligt krav til at samarbejdet og effektiviteten hele tiden kører på skinner.

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.34.23.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.33.30.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.48.18.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.48.25.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.48.44.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.48.52.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.48.59.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.49.08.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.49.14.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.49.20.png

Skærmbillede 2021-12-30 kl. 12.49.43.png

Indsatser

For at sikre et godt samarbejde og en effektiv produktion gennemførte LivingLean løbende samarbejdsworkshops med projektdeltagere (bygherre, rådgivere, entreprenør) samt op følgende målinger og individuel sparring. Både Samarbejds- og Potentialemålingen blev anvendt, således at de aftaler, som blev indgået omkring samarbejdet og arbejdsprocesserne, også blev overholdt.

Der blev ligeledes taget initiativ til at involvere håndværkere mere i planlægningsprocessen på byggepladsen samt afholdelse af løbende tavle- og lean møder. Igen skabte disse initiativer en forbedret effektivitet.

“Living lean har via workshops, samtale, målinger og indførelse af spilleregler medført en markant forbedring af kommunikationen og tilliden mellem hovedentreprenør og hovedrådgiver. Med højere grad af gensidig respekt og tillid til at modparten ikke kun træffer beslutninger for egen økonomisk vindings skyld, bliver det nemmere at træffe fælles beslutninger, som sikrer bygherre det bedste resultat”

Rikke Grendal, CREO Arkitekter

Grafen viser udviklingen af resultatet i Samarbejdsmålingens spørgsmål omkring projektgruppens opfattelse af samarbejdet (bygherre, rådgivere, hovedentreprenør). Grafen viser en markant forbedring af samarbejdet over en 12 måneders periode.

Grafen viser udviklingen af resultatet i Potentialemålingen omkring håndværkernes opfattelse af hhv. samarbejde, kvalitet og effektivitet i en 12 måneders periode. Grafen viser en forbedring af alle tre områder.

Resultat

Renoveringen af Byager Vænge indgik som demonstrationscase i udviklingsprojektet “Lean i renoveringsprojekter” i samarbejde med Lean Construction-DK og BUILD.

Udviklingsprojektets resultater, anbefalinger og konklusioner er dokumenteret i tre publikationer:

Effektiv Renovering. Få anbefalinger, værktøjer og tilgange til effektiv renovering i udførelsesfasen
Ny projekteringsmodel. Øget kommunikation, samarbejde og involvering med agile metoder og Scrum
Lean i renoveringsprojekter. Hovedrapport med erfaringer, resultater og anbefalinger fra udviklingsprojekt

Projektet viste gennem løbende målinger, sparringer, workshops mm. en markant forbedring af både samarbejde og effektivitet efter de 12 måneder.

Hent hovedrapport Lean i renoveringsprojekter samt minirapport Effektiv Renovering fra projektet her.

Renovering af Byager Vænge

Grafen viser udviklingen af resultatet i Samarbejdsmålingens spørgsmål omkring projektgruppens opfattelse af samarbejdet (bygherre, rådgivere, hovedentreprenør). Grafen viser en markant forbedring af samarbejdet over en 12 måneders periode.

Grafen viser udviklingen af resultatet i Potentialemålingen omkring håndværkernes opfattelse af hhv. samarbejde, kvalitet og effektivitet i en 12 måneders periode. Grafen viser en forbedring af alle tre områder.

Byudvikling Høje Tåstrup ➞ ’Stærk koordinering mellem byggefelterne på byudviklingen i Høje Tåstrup’